退房令是要求央企严把主业投资方向，坚持聚焦主业，严控非主业投资，不得为规避主业监管要求，通过参股等方式开展中央企业投资项目负面清单规定的商业性房地产等禁止类业务。退房令是为了控制房产价格和遏制房地产泡沫出台的一项政策。根据退房令，未来三年，央企退出房地产投资，将资金转移至科技创新等领域。3，政府将采取多种措施来抑制房价上涨，包括增加土地供应、加大住房保障力度、推动租售同权等。
退房令的政策背景和目的是我们需要了解的关键点。随着房地产市场的快速发展，房价的快速上涨和房地产泡沫的日益严重，政府意识到必须采取政策来控制房地产市场。而退房令就是政府为了达到控制房产价格目的而采取的一个政策。
退房令给楼市释放了什么信号
1、房价会得到根本抑制
房价的涨跌一定程度上取决于行业资金的多少，央企的身价动辄几百几千亿，也能享受金融机构的资金倾斜，如今多个国企从房地产行业退出，势必会带走庞大的资金，日后在土地拍卖过程中，没有了资金雄厚的央企和国企参加，土地的拍卖价格必然不会被肆意抬高。拿地价决定房价，房企的拿地成本下降，势必会下调房价，这对房地产开发商和刚需购房者来说都是一件好事。
2、炒房客的日子越来越不好过
房住不炒已经成为了我国房地产市场发展的主基调，但由于房价居高不下，不少人依旧抱着侥幸心理坚持炒房。这是因为他们早已习惯了炒房的高风险和高回报，还幻想着房价可以触底反弹，自己能坐享囤房带来的收益。就在炒房客进退两难，犹豫不决时，一些背后有国家做支撑的老牌房企，坚决地退出了房地产行业，炒房客们这时才意识到了事情的严重性。等他们回过神来，囤积的房子已经很难出手，此时房地产税又接踵而至，这些都像一座座大山一样压得他们喘不过气。
3、房地产对我国经济的主导作用正逐渐消失
央企退出房地产业务，国家就能把更多的资金用在科技、教育等其他行业，能增加国家在研发方面的经费。其实我国与发达国家相比，存在的最大问题就是创新力不够，为了弥补我国资源不足的劣势，建设创新型国家势在必行，所以未来我国经济发展的支柱必然会从房地产，转变成有自主研发力的创新型行业。
