存量房贷利率会调。调整存量房贷利率的原因在于：利率相对太高了。尽管贷款市场报价利率下行了0.45个百分点，但因为合同约定的加点幅度在合同期限内是固定不变的，前些年发放的存量房贷利率仍然处在相对较高的水平上，这与提前还款大幅增加有比较大的关系。提前还款客观上对商业银行的收益也有一定的影响。
下调存量贷款利率还有助于释放消费潜力、提振房地产市场。3，调整存量房贷利率还能提升居民的消费能力和意愿，支持恢复和扩大消费，有效保障和改善民生，积极扩大国内需求，发挥消费拉动经济增长的基础性作用，促进经济运行整体好转。
存量房贷利率下调的好处有哪些？
1、减少房贷成本：存量房贷利率下调后，房贷利息支出会减少。
2、提升购房需求：房贷利率处于较高水平时，购房需求水平是比较低的。而存量房贷利率下调后，有助于提升购房预期。
3、缓解提前还贷：房贷利率处于较高水平，多家银行迎来了提前还贷潮。存量房贷利率下调，有一部分用户就不会再选择提前还贷。
4、收窄新老房贷利息差：房贷利率下调后，存量房贷利率即使执行LPR浮动利率也仍然处于较高水平，与新房贷相比，利率要高出不少。存量房贷利率下调，新老房贷的利息差会大幅度缩小。
