1、售价不同：法拍房通常是以拍卖的形式进行销售，其售价一般低于市场价，因为法拍房的价值需要由评估机构进行评估，评估结果出来后到挂网拍卖的时间通常较长，期间房地产价格可能有所上升。而二手房的售价则通常以正常的市场价出售，价格和一手房差不多，有些甚至还在一手房之上。
2、办理手续的时间不同：法拍房在满足银行贷款要求的情况下，五个工作日内就能完成所有手续，将房产转移到买家名下。而二手房的银行贷款审核周期较长，中间有很多变化，买房的风险增大，完成所有手续的时间也较长。
3、安保措施：法拍房是在法院强制执行的时候开始拍卖的，所以其所有权非常明确，不会再被查封、被抵押。从拍卖成交之日到产权过户的时间通常为3个月左右。而二手房在交易过程中，可能会存在产权不明确、被查封或被抵押等情况，存在一定的安全风险。
4、购房资格和费用：大部分城市对法拍房不实施限购政策，任何人都可以购买。但竞买法拍房可能需要具备买房资格，尤其是在一些一、二线城市。在购房费用方面，法拍房前期拍卖房产会设置一个较低的起拍价，但最终成交价由竞拍人出价而定。如果参与竞拍的人较少，可能会出现成交价远低于市场价的情况。3，法拍房只需缴纳契税，无需缴纳其他税费，如增值税及其附加和个税等，所以购买法拍房较普通二手房交易会省下不少税费。
5、交易周期：法拍房的交易周期通常比普通二手房交易周期短，因为法拍房的手续办理时间较短，且竞拍过程相对简单。
法拍房源在哪里能找到
1、法院官网：各地法院通常会在其官网上公示即将拍卖的房产信息，包括房产的位置、面积、起拍价、拍卖时间等。购房者可以直接在法院官网上查询相关信息。
2、拍卖公司网站：一些专业的拍卖公司也会在其网站上发布法拍房源信息。购房者可以通过这些网站了解更多的拍卖房产信息，并选择信誉良好、经验丰富的拍卖公司进行交易。
3、房产中介：一些房产中介也会提供法拍房源的代理服务。购房者可以通过房产中介了解更多的房源信息，并获得专业的购房咨询和代理服务。
4、在线平台：一些在线平台也提供法拍房源的在线拍卖服务。购房者可以在这些平台上浏览和比较不同的房源，并参与在线竞拍。
