一般情况下，法拍房需要买家在拍卖成交后一次性付清全部房款，这是因为法院拍卖房产的目的主要是为了让债权人获得偿债资金，了结债权人和债务人之间的债权债务关系。然则，如果拍卖文件中明确注明“可贷款”，则说明该套法拍房有可能通过银行办理按揭贷款，这种情况下买家就不需要一次性付清全部房款。需要注意的是，虽然有银行愿意办理法拍房按揭，但这种情况比较少见，且法拍房存在很多风险，所以在竞拍时应该慎重考虑。
总之，购买法拍房需要充分了解相关风险和限制，并根据自己的经济实力和购房需求做出决策。同时，购房者也需要谨慎选择拍卖公司或房产中介，确保其信誉良好、经验丰富，并遵循相关法律法规进行操作。
购买法拍房的注意事项有哪些
1、核实房源信息：在购买法拍房前，需要仔细核实房源信息，包括房屋的产权情况、是否存在抵押、查封等问题。可以通过查询房产证、土地使用权证等相关证件，以及向当地房产部门、法院等官方机构咨询，了解房屋的实际情况。
2、了解房屋状况：购买法拍房前，需要对房屋的实际状况进行了解，包括房屋的结构、装修、设备、周边环境等。最好能够亲自到现场查看，或者委托专业的房屋评估机构进行评估，以避免因房屋状况不佳而带来的风险。
3、确认竞拍资格：在购买法拍房前，需要确认自己是否具备竞拍资格。一般来说，竞拍人需要具备相应的购房资格，如符合当地的限购政策等。3，还需要了解竞拍的具体规则和要求，以避免因不了解规则而错失购房机会。
4、注意房屋价值：购买法拍房时，需要注意房屋的实际价值是否与竞拍价格相符。可以通过了解当地房价、类似房屋的市场价格等信息，对房屋的价值进行评估，避免因盲目竞拍而造成经济损失。
5、了解税费和费用：购买法拍房时，需要了解相关的税费和费用情况，如契税、个人所得税、土地出让金等。这些费用可能会因房屋的具体情况而有所不同，购房者需要提前了解并做好准备。
