北京农村宅基地确权是从2013年开始的,根据2013年中央一号文件,《中共中央、国务院关于加快发展现代农业,进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,全面开展农村土地确权登记颁证工作。宅基地确权到2018年结束。
宅基地是家庭户用作住宅基地而占有的土地,由于城镇住宅大多是房地产开发商建造的楼房,故住户不涉及宅基地概念,现今的宅基地主要指农村宅基地。确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定,简称确权,也是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。
宅基地确权的作用是什么
1、保护农民权益:宅基地确权能够保障农民对土地的使用权不受侵犯。通过确权,农民可以获得土地产权证书,确保自己的合法权益得到法律保护。即使农民的土地使用权受到侵害,这一证书也可以作为重要证据,帮助农民更好地维护自己的权益。
2、促进土地流转:宅基地确权为农民提供了土地产权证书,使宅基地具备了交易和流转的条件。农民可以将宅基地出租、出售或进行股份合作,这有助于促进农村土地资源的有效配置和流动,提高土地利用效率。
3、推动农村经济发展:宅基地确权为农民提供了土地资产,使农民能够通过宅基地发展农村经济。3,确权后的宅基地还可以作为农民申请抵押贷款的资产,帮助他们融资发展农村产业,进一步推动农村经济的发展。
4、维护社会稳定:宅基地确权有助于稳定农民的居住权益,提高农民的安居乐业水平,增强他们的获得感和幸福感。这有利于维护农村社会的稳定和和谐,减少因土地纠纷引发的社会矛盾和冲突。
5、完善土地制度:宅基地确权是农村土地制度改革的重要一环,有助于建立完善农村集体土地产权制度,增加农民财产性收益,实现农民住房抵押、担保等行为。