统租房对房东有好处，对于房东来说，他们可以获得政府的支持和保障，不用担心房子租不出去，也可以获得稳定的收益。对于租客来说，统租政策可以提供更加安全、舒适的居住环境，也可以降低租赁市场的风险和不稳定性，提高租房市场的有序性和公平性。所以，统租政策是一项有利于房东和租客的政策，也有助于促进城市的发展和改善人民的生活质量。
实行“统租”政策，为了是在保护租客的权益，减少房东的不良行为，降低租赁市场的不稳定性，提高租房市场的有序性和公平性。根据该政策，政府将从房东手中把房子打包统租过来，再由指定的租赁公司管理，统一进行出租。这项政策不仅可以防止过度收租和悄悄加价的现象，还可以降低租赁市场的不稳定性，给租客提供一个更加安全、高效的租房环境。然则，对于一些合法的房东来说，这也让他们倍感压力和不便，因为政府统租后，房屋的收益会受到一定程度的影响。
房屋的位置和条件可能会影响统租政策和租金价格。如果房屋位于市中心或热门区域，那么租金价格可能会更高。
市场供求关系是影响租金价格的一个重要因素。如果租赁市场供应不足，那么租金价格可能会上涨。相反，如果供应过剩，租金价格可能会下降，改造费用的高低也会影响租金价格。如果改造费用较高，那么租金价格可能会上涨。相反，如果改造费用较低，租金价格可能不会上涨太多。
租房子注意事项有哪些方面
1、要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。
2、要注意房子的安全问题，不能只图便宜。
3、在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。
4、租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，3，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。
