一般情况下，保障房不能买卖。保障房一般分为两种，一种是属于保障性租赁房，另外一种是属于保障性商品房，其中保障性租赁房是绝对不可以买卖的，比如：廉租房等，而保障性商品房只要满足一定条件则可以买卖，比如：经济适用房。
法律依据《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
保障房申请条件有哪些
1、家庭成员中至少一人具有本市户籍：这是大多数保障房申请的先决条件，以确保有限的住房资源能够优先满足本市居民的需求。
2、家庭人均年收入或单身居民年收入在申请受理日之前连续两年均不超过本市规定的租赁保障性住房的收入线标准：这是为了确保申请者具备足够的经济能力来承担保障房的租金或购买能力。收入线标准通常会根据不同的保障房类型和地区有所差异。
3、家庭财产总额或单身居民个人财产总额不超过本市规定的租赁保障性住房的财产限额：这是为了确保申请者的财产状况符合一定标准，以避免将过多的资源集中在少数人手中。财产限额通常会根据不同的保障房类型和地区有所差异。
4、在本市无任何形式的住宅建设用地或自有住房：这是为了确保申请者没有其他的住房选择，从而保证有限的住房资源能够得到公平分配。
5、提出申请时未在本市和国内其他地区享受住房保障：这是为了避免重复享受住房保障资源的情况出现。
6、市政府规定的其他条件：这可以根据不同地区和不同类型的保障房进行具体规定。
需要注意的是，以上条件只是一般情况下的参考，实际申请条件还需根据当地政府的相关政策和规定来确定。同时，对于一些特殊群体，如残疾人、退役军人、外来务工人员等，可能会有特殊的申请条件和优惠政策。
