才房不属于商品房。人才房全称人称专卖房，是指采取政策新建和市场配建等方式土地出让时，设定销售对象、销售价格、户型面积等限制条件，由开发企业通过公开竞争取得土地使用权，并严格按照限制条件进行开发建设和销售的商品房。人才房项目是政府为前往顺德的高层次人才专门提供的，销售对象主要面向区外人才、区内人才和重点招商项目人才，且按照人才层次不同，有额度不等的补贴，人才价格。
人才房可以住多久
人才住房的居住期限根据具体情况而定。一般来说，人才住房政策允许购房者长期居住，甚至永久居住，而不受特定期限的限制。这通常要求购房者满足一系列条件，比如在社区中定居、支付相应的税费等。然则，在一些国家或地区，人才安居房可能面向首次购房者，住房期限一般会在5年到10年之间，这段时间内，购房者需要居住在该房产中。
3，一些地方政府为了吸引和留住高级别人才，可能会推出人才安居房政策。这些住房的期限通常较长，可能为10年到20年，或者甚至更久。
人才房是申请有哪些条件
1、申请人及共同申请人均具有本市户籍，共同申请人为现役军人，港澳台同胞，或者因服兵役、就读全日制学校期间而将户籍迁出本市的未满18周岁的子女，不受户籍限制。
2、申请人参加深圳社保累计缴费10年以上。
3、申请人及共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房，在申请受理之日前5年内未转让过或者因离婚分割过自有住房。
4、申请人及共同申请人均未在本市享受过购房优惠政策。
5、申请人及共同申请人均未因违反住房保障和人才安居相关规定而被纳入不良行为记录。
6、法律、法规、规章及市人民政府规定的其他条件。
3，未婚购买可售人才房的年龄限制门槛，由35周岁下调为30周岁。同时，放宽了对共同申请人的户籍要求，主申请人为深户，非深户的孩子和配偶，在一定条件下可以作为共同申请人，放宽了三房的申请条件。
