买房是用交契税的。购房契税是以产权发生转移的不动产为纳税主体，购房者应明确购买契税的基础是房产的价格，而房产的价格则与房产的单位面积有着直接的联系。通常情况下，买家和卖家都会在购买合同上写上自己的名字，然后由税务部门来计算。
哪些房产可以享受契税减免
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的。
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的。
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的，酌情准予减征或者免征。
4、对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的。
5、对个人购买经济适用住房，在法定税率基础上减半征收契税。
6、对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
7、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
怎么申请契税减免
1、申请人准备好申请契税所需要的资料，向当地税务局相关部门申报;
2、在了解清楚申请人的具体情况后，税务局相关部门向申请人发放《契税减免申请审批表》，申请人按规定填写好。
3、查验申请人提供的资料原件及二份复印件;
4、税务局有关部门根据申请人符合减免类型的情况写出契税减免审核报告。
5、经各级审核申请人提供的资料后，予以办理减免税，并打印减免税通知书。
