1、个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以下的住房，作为家庭唯一的一套住房可享受契税退税政策。
2、在购买住房之后，按照3%的标准征收了契税，但是符合家庭唯一住房契税减免政策，根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税。
3、在缴纳了契税之后，发现有重复缴纳或者是超过应纳税额缴纳的税款的情况，自结算缴纳税款之日起三年内可以向税务机关要求退还多缴的契税。
契税退税办理条件
1、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款，可以向税务机关要求退还多缴的契税;
2、因税务机关的责任，致使纳税人、扣缴义务人未缴或者少缴税款，税务机关在三年内可以要求纳税人、扣缴义务人补缴税款，但是不得加收滞纳金;
3、纳税人已按预售面积、现售面积签订了房屋购买合同，并且已按规定缴纳了契税，在办理退房时，若因面积误差而退房，可以向税务机关申请退还多缴的契税;
4、房屋购买后，如果房屋权属转移发生了变更(如夫妻离婚财产分割)，原购房人可以向税务机关申请退还多缴的契税;
5、房屋在不同的情况下有不同的契税税率计算方法，如将原有房产用于投资或作股转让、改变房屋产权关系时需承受方的性质不同而由出让方或承受方来纳税、房屋交换时契税的交纳双方还需交换价值相等的情况下才相互交税等，在这些情况下可以申请退契税。
