延迟收房物业费一般还是从交房的次月开始算起。业主延迟收房，如果合同中明确规定了延迟收房物业费的内容条款，那么物业费的起算时间就为房屋交付之日;如果合同中没有明确规定，根据《物业管理条例》的规定，业主应当按照物业服务合同的约定，接受物业服务人的服务管理，按时交纳物业服务费用或者物业服务资金。因特殊情况需要收房时间延迟，可以与物业方进行协商。
物业费收费标准2023年新规定
1、一级收费标准是1.00元/月每平方米;
2、二级收费标准是0.75元/月每平方米;
3、三级收费标准是0.50元/月每平方米;
4、四级收费标准是0.35元/月每平方米。
《民法典》第九百四十四条：业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
物业费交多少怎么确定
1、物业管理费如何确定
物业管理公司为你业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有不同的。有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说，有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的，有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。
2、物业管理费确定原则
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费;另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。
3、物业管理费必须明码标价
物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务)，应当按照本规定实行明码标价，标明服务项目、收费标准等有关情况。
