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农村房屋户主和房产证有关系吗

时间:2024-04-10 15:29:16 责编:您淘淘网 0浏览

农村房屋户主和房产证有关系。农村户主是房产证上的产权人。农村房屋一户人只能拥有一处宅基地,房产证是对房屋持有的证明文件,房产证上的名字就是对房屋具有所有权的人,可以履行自己的权利,农村房屋一户人只能拥有一处宅基地,户主即是我们通常说的户籍上的一家之主,故农村户主和房产证有关系。

农村房屋3.jpg

农村房产证的作用是什么?

农村房产证的作用能证明房子是自己的,对房屋有占有、使用、收益和处分的权利,还可以进行抵押贷款,房屋转让。而且,现在实行的住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁,以及民事纠纷中的分家产、继承、赠与,权属等,都需要房产证等资料来作为依据。比如,在拆迁的时候,农村房屋拆迁补偿分为地上建筑物补偿和宅基地赔偿。如果没有房屋产权证等资料的话,就不能确定有效面积的土地补偿,也就没有了最基本的保障。

到哪里办理农村房产证?

到房屋所在地房管部门办理。农村办理房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,所以,农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。

(一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户。

(二)、提供资料:

1、本人户口本,身份证。

2、建房申请。

(三)、办理程序:

1、建房户向村委会提出建房申请。

2、村委会审核同意,签字盖章。

3、向乡建办提出申请。

4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房。

5、到乡建办领取房屋建设申请表。

6、经乡建办签字同意。

7、乡主管领导签字盖章,核实同意。

8、交县规划建设局审批。

9、建房户领取产权证。

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