房产证上登记的面积是房屋建筑面积，包括套内使用面积和公摊面积。其中，公摊面积包括电梯、管道、楼梯间、垃圾通道、变电所、设备用房、公共大厅、走道、地下室、值班门卫室等，以及服务于整栋建筑的公共及管理用房的建筑面积和水平投影面积计算。套内使用面积指的是套内房屋使用空间的面积，通常是以水平投影面积计算，比如说家里的卧室、起居室、客厅、厨房、卫生间、诸藏室厕所等。
收房怎么测量面积
业主在验收房屋的时候，需要对房屋的面积进行测量，在测量之前，需要准备好相关的材料，根据房间的长宽进行测量。如果房屋面积有误差的话，那么是需要向开发商进行要求赔偿的。
1、准备测量工具：准备一把卷尺或激光测距仪，用来测量房屋的长、宽、高。
2、测量房间的长和宽：站在房间的一端，用卷尺或激光测距仪测量房间的长度和宽度，分别记录下来。
3、测量房间的高度：用卷尺或激光测距仪测量房间的高度，分别记录下来。
4、计算房间面积：根据测量得到的长、宽、高数据，计算出房间的面积。如果需要更精确的结果，可以将测量数据输入到电子计算器中进行计算。
5、检查测量结果：检查测量结果是否准确，可以多测量几次取平均值。如果有误差，可以再次检查测量工具或重复测量。
需要注意的是，房屋面积包括套内建筑面积和公摊面积两部分。套内建筑面积指的是房屋内的面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等各个房间的面积。公摊面积指的是整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间等。所以，收房时测量房屋面积需要包括套内建筑面积和公摊面积两部分。
