申请房贷并不一定需要先还清花呗。银行在审批房贷时，主要关注的是申请人的还款能力、信用记录、收入稳定性等因素，而不是花呗是否已还清。然则，如果花呗欠款金额较大，且存在逾期还款的情况，这可能会对申请人的信用记录产生负面影响，进而影响房贷审批。所以，如果花呗欠款较多或存在逾期记录，建议在申请房贷前尽量还清或处理完毕，以提高房贷审批的成功率。
申请房贷款需要什么条件
1、申请人基本情况：申请人应为具有完全民事行为能力的自然人，通常要求年龄在18-65周岁之间(部分银行可能要求实际年龄与贷款期限之和不超过70岁)。3，申请人应在贷款银行所在地具有固定的住所、常住户口或有效居住证明。
2、职业和收入：申请人应具备稳定的职业和收入，能够按期偿还贷款本息。这通常需要提供银行认可的合法有效的收入证明，如工资流水、纳税证明等。
3、信用记录：申请人应具有良好的信用记录和还款意愿，无重大不良信用记录，如逾期、欠款等。银行会通过征信系统查询申请人的信用状况，以评估其贷款风险。
4、贷款用途：申请人需明确贷款用途，且贷款用途应符合相关规定。通常，房贷用于购买自住住房，且购房合同或协议应符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值。
5、担保和抵押：申请人需要提供银行认可的合法、有效、可靠的担保，如抵押物或质押物。对于购房贷款，通常需要提供所购住房作为抵押物。3，有足够代偿能力的单位或个人可以作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
6、其他条件：银行还可能规定其他条件，如申请人需在银行开立个人结算账户，以便银行进行贷款发放和还款管理。
