一般缴纳定金并签订认购协议书后7天内缴纳首期房款，同时签订《商品房买卖合同》，此时认购协议作废。之后交齐按揭所需材料，即向银行申请按揭贷款，银行审批合格，且与你签订《按揭抵押贷款合同》，贷款便可放下，贷款放下后一个月即开始月供。
请注意，不同的开发商和金融机构的具体要求可能会有所不同。在决定是否购房和选择金融机构之前，建议详细了解相关规定和条款，以便做出明智的决策。
买房付首付要注意什么
1、确认开发商的资质和证件：在支付首付款之前，要确认开发商的资质和证件齐全，避免购买到不合格的房屋。
2、确认自己的贷款资格：在购买房屋之前，需要确认自己具备贷款资格，如征信记录、收入情况等。
3、检查房屋的产权状况：在支付首付款之前，需要检查房屋的产权状况，确保房屋的产权是清晰的，没有纠纷。
4、注意首付款的比例和金额：根据不同地区和开发商的要求，首付款的比例和金额可能有所不同。在支付首付款之前，需要了解清楚具体的金额和比例，以免出现不必要的麻烦。
5、确认支付方式和时间：在支付首付款之前，需要与开发商或金融机构确认支付方式和时间，确保首付款能够及时到账。
6、签订正式的购房合同：在支付首付款之前，需要与开发商或金融机构签订正式的购房合同，确保双方的权益得到保障。
7、注意保留相关凭证：在支付首付款之后，需要保留好相关的凭证，如首付款收据、购房合同等，以便日后核对和维权。
总之，在买房付首付时需要注意多方面的问题，包括开发商的资质、自己的贷款资格、房屋的产权状况、首付款的比例和金额、支付方式和时间、购房合同的签订以及保留相关凭证等。建议购房者在支付首付款之前仔细核对相关事项，确保自己的权益得到保障。
