刚建好的棚户区房子能买。棚户区改造的住房，属于安置房性质，此类住房不允许买卖，无法办理过户。但是这个并不影响你的正常买卖,只是对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。只要有人愿意购买即可，可以约定待办理过户条件成就时协助办理以及违约责任即可。这样的住房需要房主持有满五年之后，缴纳房主名义的土地出让金和契税等税费，办理下原房主名义正规商品房的房产证，契税证，土地证之后，此时住房为正规商品房，就可以自由买卖过户。
城中村改造与棚户区改造有什么区别?
1、目标不同。
城中村改造主要针对的是城市中的老旧住宅区，这些住宅区通常是由于历史原因、城市规划不合理等因素导致的，居住环境较差，基础设施落后，居民生活条件较为艰苦。城中村改造的目标是通过对住宅区进行整体改造，提升居住环境和基础设施，改善居民的生活条件。城中村改造通常包括对住宅建筑的翻新、道路交通的改善、公共设施的建设等。
而棚户区改造则主要针对的是城市中的临时性住房区，这些住房区通常是由于城市发展过程中的迁建、灾害等原因导致的，居住环境极差，基础设施几乎没有，居民生活条件极为困难。棚户区改造的目标是通过对住房区进行整体拆除重建或改造提升，为居民提供更好的住房条件和生活环境。棚户区改造通常包括对住房的拆除重建、新建公共设施、改善基础设施等。
2、范围不同。
城中村改造的范围相对较小，通常是对某个具体的住宅区进行改造，改造后的住宅区仍然是属于城市的一部分。而棚户区改造的范围相对较大，通常是对整个住房区进行改造，改造后的住房区可能会成为一个新的社区或城市的一部分。
3、改造方式不同。
城中村改造和棚户区改造的方式也有所不同。城中村改造通常是通过政府购买或征收土地，然后由政府或开发商进行改造和建设。而棚户区改造通常是通过政府的拆迁政策，将原有的棚户区拆除，然后由政府或开发商进行重建或改造。
4、政策支持不同。
城中村改造通常得到政府的大力支持和资金投入，以推动城市农民工的合法化和城市化进程。而棚户区改造通常也得到政府的支持，但在政策和资金上相对较少。
