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买新房做公证都公证什么

时间:2024-04-10 13:54:17 责编:您淘淘网 0浏览

1、房产买卖合同公证:针对新房购买过程中的买卖合同进行公证,确保买卖双方权益得到保障。

2、房产继承公证:如果涉及到房产继承的情况,需要进行房产继承公证,以明确继承人的权益。

3、房产赠与公证:若涉及房产的赠与行为,需要进行赠与公证,确保赠与行为合法有效。

4、房产侵害协议公证:针对可能存在的房产侵害行为,双方可以达成侵害协议并进行公证,以维护各自权益。

5、房屋拆迁(补偿、安置)协议公证:如果新房购买涉及到拆迁、补偿或安置等事宜,相关协议也需要进行公证。

6、确认房屋产权公证:对新购房屋的产权进行确认,并进行公证,以确保产权的合法性和明确性。

7、涉及房屋的保全证据公证:在房产交易过程中,可能需要保全一些关键证据,这些证据也可以进行公证。

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办理房产公证都需要什么材料?

1、当事人各方的身份证明(自然人提交本人的户口簿、身份证、护照等;法人提交营业执照、法定代表人身份证明等)。

2、涉及房地产开发的,提交土地使用权证明、国家有关机关核发的建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3、涉及房地产预售、销售的,提交房地产预售、销售许可证等。

4、涉及房地产权属转移的,提交房地产所有权证明。

5、涉及房地产担保的,提交房地产所有权及使用权证明。

房产公证费是多少?

不同用途的房产公证,收取的费用是不同的:

1、证明土地使用权出让、转让,房屋转让、买卖及股权转让:标的额500000元以下部分,收取比例为0.3%,按比例收费不到200元的,按200元收取,500001元至5000000元部分,收取0.25%,5000001元至10000000元部分,收取0.2%,10000001元至20000000元部分,收取0.15%,20000001元至50000000元部分,收取0.1%,50000001元至100000000元部分,收取0.05%,100000001元以上部分,收取0.01%。

2、证明用于职工公积金贷款的个人住房抵押合同:每件收费100元。

3、证明用于组合贷款的个人住房抵押合同:每件收费150元。

4、证明涉及财产关系的民事家庭财产分割协议、遗产分割协议、婚前财产约定、离婚财产分割协议等:每件收费400元。

5、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等:每件收费400元。

6、证明财产继承,赠与和遗赠,如继承权公证、用于继承的亲属关系公证、赠与合同公证、受赠或受退赠书公证等:按受益额的2%收取,最低收取200元。

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