1、要是土房只漏水的区域，仅是一小部分瓦片出现松动导致的，则可以将旧的瓦片拆卸下来，在其内部涂抹上防水材料，再安装上瓦片。
2、而若是瓦片使用太久，老化而破碎了，则有必要拆掉瓦片并清理青苔，更换上新的瓦片即可。
1、可以在墙体植入钢筋用混凝土把缝隙修补好，然后在表面贴上钢丝网，再涂抹水泥，这样可以加厚墙体。
2、房梁可以换成钢结构，这样会更牢固。
3、地板可以使用木地板，比较容易清洁。
4、家具最好选择实木的，这样使用年限会更久。
1、房屋要经过审批
不管是房子翻新或者重建都是要进行审批的，只有获得相关部门批准以后，才能进行动工建设的，如果没有办理审批手续私自进行翻建，那么就会面临罚款或者是出现被强制拆除的现象。
2 、不可超过规定的建筑高度
注意翻建房屋的高度也是有一定标准的，这时可以根据管理法来规定，层高不能超过3.3米。比如说，如果建三层的房子，总高度如果是超过了9.9米时，这时就算违规行为，就会收到处罚。
3、宅基地使用权
由于农村的宅基地这种是不能进行私下买卖的，如果不属于这个村的集体成员，对房子进行翻新或者新建是不允许的，如果修建人和使用权人是同个人的话，那么在意见不统一的情况下，也是要先明确权属关系，再申请进行翻建，防止日后纠纷。
