施工单位损坏民房的，由双方协商赔偿，如果无法协商一致的，可以向法院提起诉讼，由法院进行判决。具体的财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。施工造成民用房屋开裂的赔偿为按市场价赔偿。根据相关法律规定，若是对方不赔偿的，受害人可以向人民法院提起诉讼。在赔偿之前，若是施工人可以将房屋维修直至恢复原样，并且立即停止施工，则可以与对方协商，不承担赔偿责任。
房屋开裂的原因一般有哪些
1、温差不同导致的裂缝
一般我们看到的八字、水平等形式的裂缝，主要是因为温差不同而导致的，因为现在不少房子是钢筋混凝土与砖墙结合来建造的，它们各自的膨胀系数不同，在同样的温度变化下产生不同的拉应力而造成墙体开裂，一般在建造时设置好伸缩缝就不会出现这种问题。
2、不均匀沉降而导致的裂缝
房子在长期使用过程中，如果地基不够统一或者底下结构不稳定的话，在房子向下力的作用下就会产生一定的沉降，而不同区域沉降不均匀就会破坏房子刚度，从而产生地面、水平、斜向裂缝等问题。
3、砖砌体承受力不足造成的裂缝
砖混结构的房子荷载力都不是很强，所以这种结构一般都不能用于高层建筑中，在楼层高一些的建筑中，其墙体砖砌体在荷载过大的情况下，薄弱部位就很容易产生裂缝。
4、装修材料引起的裂缝
装修材料在施工不当的情况下也是会产生墙体裂缝的，不过这种裂缝一般是存在于墙体表面，它也是因为温差引起的热冷变形而导致的，这种裂缝一般没什么安全方面的影响。
5、综合原因导致的裂缝
墙体出现裂缝有的时候不仅仅是因为某一因素导致的，很多都是几种问题共同作用而导致的，这种时候要补救的话，就要将问题一一排查，根据情况实施补救措施，当然最重要是在房子在建筑初期就要施工好才能更好避免裂缝的产生。
