二房东把客厅改卧室出租是违规的。根据规定，出租居住房屋的，应当以一间按照住宅设计规范设计为居住空间的卧室或者起居室(厅)为小出租单位，不得分隔搭建后出租。按照住宅设计规范设计为餐厅、厨房、卫生间、阳台、过厅、过道、贮藏室、地下室、半地下室等其他非居住空间的，不得出租供人员居住。
所以，客厅作为非居住空间，不能被改造成卧室并出租供人员居住。如果违反规定，可能会面临处罚。对于违法建设当事人所建的违法建筑可以采取改正措施消除对规划实施的影响的，处建设工程造价5%以上10%以下的罚款。
房屋违建行为有哪些
1、未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证擅自建设的建筑物和构筑物。
2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物。
3、擅自改变了使用性质建成的建筑物。
4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物。
5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。
6、非法占有国有土地(集体土地)，在其上新建、修建和扩建的建筑物、构筑物。
7、占用已规划为公共场所(过道、人行道等)、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。
8、在拆迁征收范围确定后实施新建、扩建、改建的建筑物、构筑物。
9、自建或自改房，包括擅自改建、加建的建筑物或构筑物(包括在承包地、宅基地等);或擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑。
10、未经批准进行临时建设的;未按照批准内容进行临时建设的;逾期未拆除的临时建筑。
