顶层设计包括保温、防水、隔热这几个方面：
1、因为顶层的房屋最容易出现的问题就是漏水，尤其是在雨水多的季节，很容易出现漏水的情况，所以顶层的房子一定要做好防水，而且还要定期的检查防水是否完好。
2、其次就是保温，在寒冷的冬天，室外的温度非常低，会直接影响到室内的温度，所以要提前在房顶或墙体周围使用保温板进行保温。
3、此外还要注意隔热，在炎热的季节，太阳可以直接照到顶层的房顶上，所以一定要做隔热处理，不然室内的温度就会很高。
买顶楼的房子好吗
顶楼房子的优点：
1、价格优惠
顶楼的价格相对于其他楼层来说会比较便宜，购房者花最少的价钱就可以享受到与其他业主相同的物业服务和配套。
2、相对安静
顶楼是最顶层，楼上没有住户，所以不会受到脚步声、家具挪动的声音的影响。
3、采光、通风效果好
顶楼的通风、采光都会更好一些，阴雨天也不会觉得特别暗，视野比较开阔，这是相对于其他楼层来说最为明显的优势。
4、视野开阔
顶楼最大的一个好处就是视野开阔。虽然也有人说住得再高看到的还不也是小区，但是视野开阔心情舒畅，对视力也好。
顶楼房子的缺点：
1、出行不便
住在顶楼，由于楼层高，所以出行必须依赖电梯，一旦停电或者出现其他问题导致电梯不能正常运行，就会特别的不便，尤其对于住在顶楼的老人来说。
2、容易漏水
房屋顶楼是最容易漏水的一个地方，而很大一部分的原因都来自于开发商的偷工减料，使用一些劣质的防水材料，这样的房屋漏水率自然就增大了。
3、水压不足
顶楼因楼层高，水压往往不足，通常要错开高峰时段进行洗漱。所以顶楼住户的用水相对于其他楼层来说要更为麻烦一些，影响居住舒适度。
4、难逃生
如果发生火灾，热气和火势一般往上升，所以顶楼相比其他楼层受到的危害要大。而且，由于住的高，顶楼住户逃离所需时间比其他楼层的住户要长。
