1、功能区别：样板间主要作用是用于展示，所以其装修一般会显得高端大气一些，这样才能吸引买家。而普通家装主要是为了住户能在一个良好的环境下住的舒适自然；
2、尺寸区别：样板间的家具尺寸通常会刻意做小，这样看起来才不会显得很拘束，而普通家装的家具尺寸则需要按照居住者自身需求来确定；
3、摆饰区别：样板间会有各式各样的装饰品，而普通家装通常更注重实际。
样板间的优势
1、设计一流，布局优秀
样板间作为楼盘展示的重要环节，一般在设计和布局上会更为精心，通风、采光、视野优秀。同时开发商也会更加掏空心思地进行软装和装修设计，在做工和装修细节上，会比自己装修更为细心一些。
2、不用装修，拎包入住
一般样板间都是装修过的，并且为了突出样板间的高级感，开发商往往会采用知名品牌定制家具，所以在质量、风格乃至居住舒适度上都有保证。而且，不用自己辛苦装修，拎包就能入住。
3、优惠度大，更加实惠
相比于买毛坯房，自己进行装修，在清盘阶段售卖的样板间，拥有很大的砍价、谈价空间，相比于同等的装修效果，买样板间的确会更加省钱、更加优惠，对于年轻人来说，房贷压力更小一些。
样板间的弊端
1、管道线路或存在问题
在一般情况下，样板间为了加快装修进程，往往不会设置水、煤气和暖气等管道线路，所以大多数的样板间会存在抢工期的现状，一些管道线路会随意布线，影响后期二次改造装修。
2、空间虚大或存在不便
参观样板间的时候，你会发现不管是装修还是设计，看起来都漂亮，甚至灯光一开，满目都是敞亮感。但是实际上，开发商为了让空间显得开阔，一般会缩小家具尺寸，所以在使用时，会存在诸多不便。
3、采光问题，需慎重注意
一般售楼员在带你参观样板间的时候，几乎会开启全屋灯光，看起来通透光亮，让人心动不已。但实际采光效果如何，需要在关灯时才能一见端倪，所以样板间的采光问题，需要慎重注意。
4、损耗问题需考量在内
一般样板间会有一个展示周期，在楼盘期间会进行不间断的展示，而周期甚至可达2年以上，所以不管是装修、家具以及电路都会存在损耗问题，所以买样板间时，需要考量这个因素。
