根据物业管理的相关条例，只要办理了交房手续，就算没有装修入住也是一样要缴纳物业费的。因为此时小区物业管理公司，已经开始为业主提供相应的物业服务，比如小区绿化管理、卫生管理以及安全管理等，所以业主应支付小区物业管理费用。
如果房屋无人居住且长期未装修(至少六个月)，可携带书面证明向相关部门申请费用减免一部分物业费。物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
怎么交物业费
1、物业费一般自交房次月起根据物业服务合同的约定交纳。物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。
2、法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业费包含哪些费用
1、办公费用与人员工资。
物业服务人员工资则包括:人员费用，基本工资、社会保险以及规定提取福利，加班与服装费用等等。
而办公费用是指交通费、通讯费能及办公用品、水电费用等等。
2、管理费用。
管理费用指的是在物业之中物业工作人品将其公共区域进行从视检查、物维修以及更新费用的账务
管理、物业档案资料等一些管理服务费用。
3、清洁费用以及绿化养护费用等。
小区的清洁和绿化都是由物业公司在负责的清洁费用是指公共区域的环境打扫费用包括:工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用:绿化养护费用有绿化工具费、用水费、农药化肥费、杂草清运费以及景观维护费。
