1、侧墙、底板板面渗水原因通常是：混凝土施工质量差，存在微孔渗透;防水涂层粘结不牢或损坏。
堵漏方法：一是将渗水部位清理干净，用堵漏剂作堵渗处理或采用高压注浆堵漏处理。二是将渗水部位清理干净后用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。
2、地下室大面积严重漏水原因通常是：混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞;由于各种原因使地下室出现裂缝导致漏水;防水涂层施工质量不好或防水涂层延伸性不够，而造成防水层拉裂渗水。
堵漏方法：除可采用壁内和壁后高压注浆堵漏，渗漏部位堵漏后清理干净基面，采用高分子超强防水浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。
3、变形缝、施工缝和新旧结构接头处渗漏原因：混凝土质量不良，收缩过大，出现裂缝;这些部位的细部防水处理方法欠妥善，如止水带安放位置不当，混凝土管道不够严实，嵌缝膏填塞不严等;密封材料及防水涂层延伸率不够，而被拉裂或脱离粘结面等。
解决办法：在漏水部位表面采用堵漏剂预处理，再采用高压灌浆堵漏机注入易聚氨酯预聚体;在表面采用高分子超强防水浆料或渗透结晶防水涂料等做防水加强处理。
4、穿墙管和预埋管处渗漏水原因：管子或套管安装不严密，周围出现裂缝和缝隙;细部处理方法欠妥，管外壁及混凝土预留孔壁之间的密封材料填塞不严，外侧防水涂料加强层粘结不良等;密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。
施工方案：首先采用堵漏剂预处理，再采用高压灌浆堵漏机注入聚氨酯预聚体;管与地下室壁面连接根部用高分子超强防水浆料等配合聚酯增强布作防水处理。
5、地下室顶板、墙面渗水漏水原因：上方车辆碾压或者种植绿化过多，或者混凝土浇筑不合格。
解决方案：顶板、墙面渗水，可采用高压机械采用喷涂或注浆的方式进行处理。第二种情况地板渗水就比较麻烦了一点，因为地板往往是大面积渗水或漏水，需要采用排水管进行引流处理，把水源引开再进行防水处理，防止水压的影响造成防水失败。
地下室装修注意事项
1、防潮
由于地下室本身较为潮湿，所以防潮防水是非常关键，墙面、地面和天花板都要用好的防潮产品，否则容易出现发霉的情况。
2、采光
地下室一般较少窗户，采光比较差。在选择照明上就要比较注意，尽量选择亮度较好的产品，还可以通过玻璃等物品用来做光线折射，加强地下室的光线。
3、通风
地下室空间比较密闭，空气流通比较差。在装修时，一定要安装良好的通气设备，以免造成窒息的意外。可以安装排气扇、新风系统等，改善地下室的空气质量。
4、排毒
前面说到地下室通风较差，闷久了容易产生有毒气体，对人体会产生一些不好的影响，所以要做好排气排毒等工作。
