新房装修必须要到物业备案。因为物业公司是业主委托维护和管理建筑物及配套设施的企业，他们有责任确保整个小区以及住户的安全和舒适。所以，各大物业公司也都制定了相应的装修管理制度和规定，购房者需要在装修前向物业公司进行申请，提供装修预案、施工方案、材料购买清单等相关资料，经物业公司审核通过后，购房者才能进入装修阶段。同时，物业公司还会派遣工程师进行现场查勘和监督，确保装修过程中不影响其他住户以及房屋建筑的结构等安全问题。
房子装修向物业备案的好处
1、向物业报备可以了解遵守小区的规定。每个小区都有自己的规章制度，包括对装修的要求和限制。有的小区可能规定了装修的时间、装修的范围、装修的材料等等。向物业报备可以了解到这些规定，避免违反小区的规定，避免所以产生纠纷。
2、向物业报备可以保证施工的安全。装修是一个涉及到电路、水管、燃气等多个方面的工程，如果没有经过专业的施工人员进行操作，很容易出现安全隐患。物业可以对施工进行监督，确保施工符合安全标准，避免发生意外事故。
3、向物业报备可以减少对邻居的影响。装修过程中会产生噪音、灰尘、异味等，这些都会对邻居的生活造成一定的影响。通过向物业报备，可以提前通知邻居，让他们有所准备，也可以协调施工时间，尽量减少对邻居的干扰。
4、向物业报备可以获得相关的支持和帮助。物业管理部门通常会有专门的装修管理人员，他们可以提供一些装修的建议和指导，帮助解决一些问题。同时，物业也可以提供一些装修所需的服务，比如提供垃圾清运、提供停车位等等。
