1、施工质量不达标：地基处理不当、混凝土强度不足或钢筋配置不合理都可能导致地面塌陷。3，土方开挖不当、基础处理不到位等施工过程中的疏漏也可能造成地基不稳定。
2、地下水位过高：在一些地区，特别是在雨季或地下水饱和的情况下，地下水的压力会对房屋地基造成压迫，导致地面下陷。
3、地质条件差：地基土壤不稳定是房屋地面塌陷的主要原因之一。土壤受水分、重力或地震影响，容易发生变形和沉降。如果地基土壤松软、不坚实，且房屋建设过程中未对地质条件进行充分考虑，地基可能不稳定，进而发生塌陷现象。
4、地下空间过度利用：如地铁、地下商场等建设可能破坏土壤和岩层，降低承载力，导致地面塌陷。
5、自然因素：包括构造下沉、地震、火山活动、气候变化、地应力变化及土体自然固结等。3，岩溶塌陷也是一个重要的自然因素，尤其在岩溶发育地区，溶穴的发育和分布、覆盖层厚度和结构以及地下水运动等都可能导致地面塌陷。
房屋倒塌属于哪个部门管
法律分析：属于各地人民政府管理和处理，具体经管的部门为住房和城乡建设部门。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》
第十二条 国务院城乡规划主管部门会同国务院有关部门组织编制全国城镇体系规划，用于指导省域城镇体系规划、城市总体规划的编制。全国城镇体系规划由国务院城乡规划主管部门报国务院审批。
第十三条 省、自治区人民政府组织编制省域城镇体系规划，报国务院审批。省域城镇体系规划的内容应当包括：城镇空间布局和规模控制，重大基础设施的布局，为保护生态环境、资源等需要严格控制的区域。
第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。
房屋地面下沉保修期是多少年
法律分析：《建设工程质量管理条例》第四十条规定：施工单位对施工中出现质量问题的建设工程或者竣工验收不合格的建设工程，应当负责返修。
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
