住建局之所以不让房子降价是因为想要稳定房地产市场发展的趋势，如果一旦不稳定市场价格趋势，随意降价，那么之前办理贷款买房的购房者可能会直接拒还房贷，从而会引起市场混乱。只有稳定房价、房地产市场走势才会稳定发展。
房价会大幅度下跌吗
房地产是支柱，房价不会大跌。房地产行业改革这么久以来，房地产衍生出了承建商、房屋装潢、房产中介等数以万计的行业。这些行业在为人们提供更多工作岗位的同时，还为各地的财政收入，做出了巨大的贡献。既然房地产是我国的支柱产业，无论何时房价都不会大跌，因为如果下跌的幅度太厉害的话，很多行业都会受到影响，地方财政收入也不容乐观。
再者说开发一个新的房地产项目，需要投入大量的资金，正因如此房价就算再跌，也不能跌到哪里去。总之我国房价未来的发展趋势是稳定，唯有这样才能吸引更多购房者的目光、促进行业的健康发展。
有一些城市出现了“限跌令”，这也算是对可能出现房价大跌的一种反应。如果有些城市的房价有大幅下跌的风险，估计类似的政策也会出台。防止房价大幅下跌与防止房价过度上涨一样重要。
解决国内房地产存在的问题，最好控制房价不能大涨，也不会大跌。房价的绝对值不要下降，而随着经济的发展和居民收入增长，现在看起来很高的房价到时候不就不高了吗?所以，房价最好是“不涨不跌”，平稳过渡，实现软着陆。
