1、稳定房地产市场：随着城市化进程的加速和人口增长放缓，房地产市场的波动对经济和社会的影响越来越重要。所以，通过出台房地产调控政策来稳定市场，防止房价过快上涨或下跌，有利于维护经济的平稳运行。
2、控制投机炒房：一些城市房价快速上涨的原因之一是存在投机炒房现象。通过出台房地产调控政策，可以限制购房人的炒房行为，控制投资性购房的比例，从而降低房屋空置率，缓解住房供需矛盾。
3、促进房地产市场健康发展：合理的房地产市场发展模式应该是既满足居民的居住需求，又促进经济增长和社会和谐。通过出台房地产调控政策，可以引导市场走向健康的方向，避免过度投机和盲目扩张带来的风险。
4、保护消费者权益：房地产调控政策的制定和实施需要充分考虑消费者的权益。政府可以通过加强监管、规范市场秩序等措施，保障消费者的合法权益，提高市场的透明度和公正性。
房地产政策对房地产市场有影响吗
房地产政策对房地产市场有着很大的影响。政府可以通过制定不同的政策来调控房地产市场，以达到促进经济发展和维护社会稳定的目的。比如，政府可以通过收紧或放松货币政策，调整房贷利率、提高税收、加强对房地产市场监管等方式来影响房地产市场的供求关系，从而影响房价和销售量。政府还可以通过土地供给、规划和开发等手段来调整房地产市场，以满足经济和社会的需求。总之，政府的房地产政策对房地产市场有着极大的影响，直接影响房产价格和市场健康发展。
限购令的出台通过户籍、购买条件等限制手段，在短期内主要抑制了决定购房的居民以及投机性购买者，从而立即将一部分房屋需求者清除出了市场，这会造成房屋需求的萎缩，在其他条件不变的情况下，短期内房价会下跌。另外，满足购房要求的购买者也可能会因为该政策的出台而暂时延迟购买，这在短期内也会造成成交量的下跌，从而也会带来房价的下跌。
