1、炒房客隐匿,随着房子的投资属性减少,住房属性增强,炒房客的生存环境越来越艰难,他们现在担忧的是如何卖掉自己手中积压的房子,根本无暇顾及再投资一套新房。所以炒房客的隐匿,也使房地产市场失去了部分需求。
2、疫情影响,现在各行各业都在风口浪尖上,尤其是房地产这种具有投资属性的行业。在疫情影响下,大部分购房者都会选择持币观望,谁也不敢轻举妄动,生怕自己成为高房价的“接盘侠”。
3、资金收入不稳定,买房难度大。
4、有很多人买不起房子,即便有些人名下没有商品房,但是因为自己收入有限,所以短期之内是没有能力买商品房的。所以,从长期来看,我国的楼市仍然存在一定的需求。
买房要考虑哪些因素
1、地理位置
地理位置直接关系到出行的便利程度、周边配套的完善程度,以及楼盘日后的发展潜力、利润等。买房如果忽视了地理位置,就有可能面临交通不方便、配套不完善等情况,影响日后的居住。
2、配套设施
菜市场、医疗、学校、商业、餐饮等各种休闲娱乐设施的配套是否齐全,直接影响到生活的便利程度。比如,周六日去菜市场买菜或者去吃碗面条,都要坐很久的车,就非常不方便了。
3、周边治安
周边的治安好不好,直接关系到个人的人身和财产安全。如果周边的治安环境太差,经常有打架斗殴、乱闯红灯、抢劫偷盗等事件发生,势必会引起人们的恐慌心理,导致很多人晚上不敢出门,对生活造成了很大的困扰。
4、小区居民构成
小区如果多是原拆迁居民,尤其是一个村的,尽量不要买。因为他们大多熟悉,有共同的风格和处事方式,外人难以融入。另外,人群的素质高低也是非常重要的,如果个人的素质比较高,则会与周围的人不合群。
5、户型
有些户型浪费的面积过多,使得空间不能合理的利用;有些户型动静分区不合理,互相打扰,私密性得不到保障;有些户型存在暗间或者朝向不好,导致采光通风条件差。户型好坏,直接影响居住舒适度的高低。
6、采光
很多人觉得采光不好,可以通过装饰、电灯照明等方式解决。但其实,房子的采光不好,就容易阴暗、潮湿,比较容易滋生细菌,不利于人的身体健康。况且,自然采光和电灯照明,给人的感觉肯定是不一样的。
7、噪音大小
噪音严重影响人们的休息,长期受到噪音的影响,人会变得烦躁。虽然说有隔音玻璃可以隔音,但是这是在窗户关上的前提下。如果打开窗户通风,就会受到噪音的影响。房屋的质量如果不过关,墙体不够厚,则还可能受到楼上邻居和隔壁邻居噪音的影响。
8、物业服务
很多人买房的时候,不重视物业。但其实,买房一阵子,物业一辈子。好的物业就是我们的贴心管家,能够让我们的生活舒心、安心不少。