房地产政策是霍英东提出的，根据查询房地产政策消息显示，房屋预售制度是中国香港商人霍英东1953年提出来的，霍英东提出“预售楼花”，并提倡分期付款。随后，这一制度由中国香港传入内地。
房地产政策是指国家针对房地产行业所制定的一系列方针、措施和手段。这些政策可能会因国家、地区、城市等不同层面而有所不同，但通常都会涉及到土地、税收、金融、市场监管等方面。
比如，政府可能会制定土地拍卖价格、房地产税收政策、住房保障政策、房地产市场监管政策等，以促进房地产市场的稳定发展和保障人民住房权益。同时，政府也会根据市场变化和政策实施情况，对政策进行调整和优化。
房地产政策有哪些
1、政府不再垄断住房供应
这一政策无疑是改变房地产市场的一个新的转折点。在过去的20年里，我国的住宅用地供应一直由国家提供，开发商很难以任何价格获得土地。但现在政府不再是对房屋的垄断，意味着集体土地很可能进入市场，降低开发商购买土地的成本，住房销售会更便宜。
2、调整公积金贷款的利率
当前住房信贷政策持续收紧，为了有效打击投机炒房行为，央行发布上调个人住房贷款及公积金贷款利率的通知，目前全国大部分银行的首套房贷利率基本不受影响，但二套房贷不论是首付比例还是贷款利率均有所提高，在限购城市三套房则不支持贷款发放，这样一来很好的遏制了市中的投机需求。
3、鼓励租售并举
有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。国家在多次重要会议上都明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。
