北京最新买房政策包括：
1、北京户籍、北京集体户口、北京工作居住证持有者限购。
2、外地户口限购1套。
3、通州区限购政策，持有北京户籍、北京集体户口、北京工作居住证者限购。
4、居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录的，购买普宅首付比例不低于35%，购买非普宅首付比例不低于40%。
外地人在北京买房条件：
1、在北京连续满5年的纳税证明(这里指个人所得税)，或者在北京连续缴纳社会保险满5年的证明。
2、有北京合法有效的暂住证，北京暂住证有效期为6个月，所以购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房人在北京没有房屋，如果已经结婚的，夫妻双方都在北京没有房屋。
外地人在北京购房的政策：
1、限购政策
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)，所以外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
3、二套房首付新政策
新政策规定，各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭，要切实执行“首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的政策。
