1、购房者选择范围受限：认房不认贷政策使得购房者的选择范围受到限制，特别是对于有其他房产或房贷的购房者来说。这将导致购房者在选房时需要更加谨慎，确保自己符合政策要求。
2、购房者需提前规划：由于认房不认贷政策会让购房者的购房计划受到限制，购房者需要提前规划好自己的购房需求和时间，避免错失机会。
3、提高购房门槛：认房不认贷政策对购房者提高了购房门槛，因为购房者需要证明自己没有其他房产或房贷。这将对一些有一套以上房产或存在较高房贷的购房者产生影响。
4、市场供需关系调整：认房不认贷政策的实施可能会导致市场供需关系的调整。一方面，购房者选择范围受限，可能会导致部分购房者观望或放缓购房步伐，对楼市需求产生影响;另一方面，政策的实施也有望减少投机性购房，促使楼市回归稳健发展。
5、降低房价压力：认房不认贷政策对资金链紧张或购房负担过重的购房者有一定减压作用。由于政策的实施，一些投机性购房者被限制，可能导致房价的上涨压力得到缓解。
6、房屋资产配置策略调整：认房不认贷政策的实施可能引发购房者对资产配置策略的调整。购房者需要根据自己的实际情况和政策影响来调整自己的资产配置计划。
认房不认贷的城市有哪些
认房不认贷”的政策主要在一线城市和新一线城市。其中，北京、上海、深圳、广州、南京、杭州、天津、成都、济南、大连、西安、合肥、福州、南昌、乌鲁木齐、南宁、苏州、厦门、武汉实施了“认房不认贷”。
