北京取消限购不是真的，北京外来人口多且流动性很大，一旦北京取消限购政策，那么北京势必会吸引更多的外来人口来京发展。到时，北京的房价波动会比较大，一旦北京房价波动太大，政府短期很难干预和控制。
大家都知道，房价受供需关系影响。北京限购政策一旦取消，那么炒房行为会再次卷土重来。到时，北京的房子也会出现供不应求的现象，北京的房价将会有可能再次暴涨，国家调控房地产希望是稳定房地产市场，而不是扰乱房地产市场。国家也不希望看到房价起伏大的出现，所以不符合短期国家调控的目标。
北京限购政策一旦被取消，那么将直接导致三四线城市人口流失严重。三四线城市的房价很有可能短期会下跌，同时不排除面临崩盘的可能性。三四线楼市一旦崩盘那么对全国的经济发展无疑是毁灭性的灾难。
房子限购取消意味着什么
1、防止产生持续的快速下降通道
并不是不让下降，而是不能快速度的下降，想购买房子的人会推迟买，造成恶性循环。现在属于经济转型期间，土地投入降低，整个经济体对土地减少依赖。从企业注册角度来说就是虚假注册、集中注册，都是降低土地依赖的方法。
2、确保房贷还贷的稳定性、社会稳定
土地和有关的房产问题，不单是经济问题，而是混合政治经济问题。买房的人会闹起来，房地产需要根据协议来补偿价格差距。这样造成房子没有卖完，资金紧张。还有银行房贷还款风险增加，房价下跌，还有谁会还款。
3、同时为土地招牌挂建立好的价格预期
房价下降，说明土地出纳金收入降低，政府财政收入降低。你的医疗、公共交通快速增长，都是因为土地财政收入才能实现。
4、为房产税征收铺路，解决财政收入问题
房产税是地方税收的来源之一，房产税一般在1%-3%不等。也包含了公共设施等，设计也更复杂。
