对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。3，对于贷款利率，首套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限仍为不低于相应期限贷款市场报价LPR利率减20个基点。二套住房的商业性个人住房贷款利率政策下限则调整为不低于相应期限贷款市场报价LPR利率加20个基点。这意味着二套住房的贷款利率可能会高于首套房。
买房首付不够怎么解决
1、降低购房标准
房屋价格决定首付款的具体额度，通过降低购房标准、选购房价适宜的住房，可以有效减少首付款金额。
2、降低首付款比例
一般情况下，银行会根据借款人资质、贷款期限、经济实力等多种因素决定借款人的首付款比例。所以，通过积累良好信用记录、延长贷款期限、提供多种财产资质证明的方式，能够帮助获取较低的首付比例，从而减少首付款金额。
3、办理公积金贷款
公积金贷款的首付款比例标准要低于商业按揭贷款的标准，一般公积金贷款首付款最低为房价的20%，而商业按揭贷款首付款最低为30%。所以，可以通过办理公积金贷款的方式获取更低的首付款比例。
4、资产变现
如果借款人名下有可变现的资产，比如车产、大额保单、有价证券等，那么可以将这些资产通过典当、拍卖、出售的方式进行折现，快速筹集首付款资金。
5、开源节流
开源节流就是增加收入来源、减少经济支出，可以多打几份工、多做几份兼职来增加个人收入，帮助积攒首付款。
6、寻求亲友帮助
在亲朋好友有一定经济实力的情况下，可以寻求亲朋好友或者父母的资助，但是在后续资金宽裕时要记得尽快归还。
