1、释放购房需求。对于很多家庭而言，144平米以上的住房面积更具吸引力，所以该政策将使得更多家庭能够购买更大面积的住房。
2、促进房地产市场良性发展。不再执行二手房参考价政策将使得二手房市场更加活跃，房主可以通过市场自由定价获得更高的收益。
3、吸引投资者和人才。取消144平米以上住房限购的政策为有购房需求的人群提供了更多的购房机会，不再执行二手房参考价政策也让更多人看到了在成都投资房产的潜力。
房产不限购的影响有哪些
1、经济影响：
促进消费：取消限购将使得更多人有机会购买房产，从而刺激消费市场的增长。购房者将有更多的资金用于家具、装修和家电等相关消费品，带动相关产业的发展。
促进投资：取消限购可能会吸引更多国内外投资者进入房地产市场，增加开发商的信心和投资意愿，推动房地产行业的发展。
激活市场：取消限购将释放被抑制的需求，推动房地产市场的交易活动，促进经济的增长。
2、房地产市场影响：
房价上涨：取消限购可能导致房价上涨，因为供求关系的改变会使得购房需求增加，而供应相对有限。这可能会对一线城市的房价产生更大的影响。
区域差异：取消限购政策可能会导致不同地区房价的差异进一步扩大。一线城市的房价上涨可能更为明显，而二线城市可能受到的影响相对较小。
房地产税收增加：随着房价的上涨，相关的房地产税收也将增加，这将为政府提供更多的财政收入。
3、社会影响：
人口流动：取消限购可能会导致人口流动的增加。一些人可能会选择迁往一线城市，以便更好地享受城市的发展机会和资源。同时，一些人也可能选择迁往二线或三线城市，以逃避高房价的压力。
