2024年外地人在长沙买首套房不限购。2023年9月22日，长沙市住房和城乡建设局印发《关于优化房地产调控政策的通知》，对长沙部分房地产限购、限售政策进行优化，其中明确，居民家庭(含非本市户籍家庭)在长沙购买首套商品住房，不再需要提供购房证明;商品住房网签备案满4年，可进行转让。市住建局相关负责人表示，此次政策优化旨在坚持因城施策、精准调控的要求，更好满足刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。通知自2023年9月22日起施行，有效期5年。
在长沙买房要注意什么
1、确定预算：根据自己的经济实力和需求，确定购房预算。这可以帮助你更好地选择适合自己的房产，并确保购房后的生活质量。
2、选择合适的房源：在选择房源时，需要考虑地段、房屋类型、面积等因素。同时，也要注意选择可靠的房产中介或开发商，以确保交易的安全和合法性。
3、注意房屋质量：在购买房产时，需要注意房屋的质量问题，包括房屋结构、装修质量等。这可以确保所购买的房产符合自己的期望和使用需求。
4、了解物业管理情况：物业管理情况对于购房者来说非常重要。在购买房产之前，需要了解物业公司的资质、服务内容、收费标准等信息，以确保购房后的生活便利和舒适。
5、注意税费问题：在购买房产时，需要注意税费问题，包括契税、个人所得税等。了解各种税费的具体情况和计算方式，可以合理规划自己的购房计划，并确保购房后的经济负担在可承受范围内。
6、选择可靠的律师或中介机构：在购买房产时，建议选择可靠的律师或中介机构协助办理购房手续。他们可以提供专业的法律咨询和指导，确保购房过程的安全和合法性。
总之，在长沙买房需要谨慎考虑各方面因素，做好充分的调查和准备。通过了解政策、确定预算、选择合适的房源、注意房屋质量、了解物业管理情况、注意税费问题和选择可靠的律师或中介机构等措施，可以更好地规划自己的购房计划，并确保购房后的生活便利和舒适。
