房屋买卖合同未签名等于没效。根据《民法典》第四百九十条规定：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
购房合同上都有哪些内容
1、买卖双方信息：包括购房者和开发商的姓名、身份证号码、联系方式等个人信息。
2、房产信息：包括房产的具体地址、房屋面积、房屋结构等详细信息。
3、价格与支付方式：约定房屋的总价款和分期付款方式，包括首付款、分期付款和贷款的具体条款。
4、交付时间与标准：约定房屋的交付时间以及质量标准，包括装修程度、设备设施等。
5、违约责任：约定双方在违约情况下的赔偿责任和违约金的具体数额。
6、产权转移：约定房屋产权的转移时间和手续，包括产权证办理、房屋登记等。
7、其他附加条款：根据实际情况，可以约定其他相关事项，比如装修规范、物业管理等。
购房合同都有哪些用处
1、证明购房权益：购房合同是购房者合法拥有房产权益的重要证明文件。
2、维护购房者权益：购房合同中规定了双方的权利和义务，购房者可以依据购房合同来维护自己的权益。
3、办理房产证：购房合同是购房者办理房产证的必备材料之一。
4、纳税申报：购房合同可以作为购房者纳税申报的依据，有助于购房者合法避税。
5、转让房产：购房合同中一般包含了转让房产的相关条款，可以用于将房产转让给他人。
