购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理：
1、和银行协商：购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。
2、向法院起诉：购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。
买房如何避开烂尾楼
1、买现房
这是避开烂尾楼最为直接的方式。现房看得见摸得着，一般情况下办完贷款就能办理交房手续，拿钥匙装修着手入住。现房小区内部规划也都一目了然，买现房更放心。
2、选择品牌房企
买房选择大开发商，可以避免很多潜在风险。大开发商品牌房企开发实力雄厚，资金充足，质量也更有保障。同时，品牌房企拥有更好地物管服务，居住舒适度高。
3、考察开发商实力和信誉
在选择这些楼盘前，要先了解一下开发商的实力，是否开发过多个楼盘。诚信是衡量一个企业的重要标准，诚信的企业更值得信赖，所以要了解一下开发商的信誉情况。
4、仔细查看五证二书
五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》。五证会在售楼处进行公示，方便购房者查阅。五证齐全的楼盘才好在交房后办理不动产权登记，保障购房者的利益。"二书"具体指《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，也会在售楼处进行公示。
5、不轻信楼盘广告
很多楼盘在销售前都会进行高频次的宣传，各种溢美之词满天飞。对这部分信息要理性看待，要实际了解项目而不是轻信广告。很多规划信息，要落实到购房合同里才受法律保护。
