房贷逾期3个月以上房子会被拍卖。房贷逾期之后，并不会马上就进行拍卖，而是先进行催款，银行一般会出具通知函告知借款人进行还款，还会发信息来进行催款。在房贷逾期超过了三个月之后，就不再只是催款了，因为这时候机构已经可以进行提起诉讼，所以银行或贷款机构很有可能会向人民法院起诉，通过法律途径来要求借款人尽早还款。在诉讼期间，房产也会被冻结。
房贷逾期两年了未被起诉是什么原因
1、诉讼时效。在很多国家，法律对于某些罪行或违法行为规定了特定的诉讼时效。如果超过这个时限，法庭将不再受理此案。
2、证据不足。起诉需要充分的证据来支持指控。如果原告在逾期两年的时间里没有足够的证据，法院可能拒绝受理此案。
3、程序瑕疵。法律程序中可能出现的问题，如审判延期、证人无法出庭等，导致案件被拖延。
4.、双方达成和解。原告与被告可能达成和解协议，避免进一步的法律纠纷。
5、案件优先级。法院可能会根据案件的优先级来安排审理顺序，某些案件可能因其他紧急或重大案件而被推迟审理。
6、银行的风险控制策略。银行可能在逾期后采取措施控制风险，如催收、协商还款计划等，希望借款人自行解决问题。
