房子大平层指的是房屋内的面积达到两百平方米以上，且功能齐全完善的户型。这类型的房子一般分布在高楼层或者是多层住宅的整栋或者部分户型，它的主要特征是功能齐全，室内宽敞。多层住宅的大平层容积率会比较大，像别墅那么舒适，所以又叫扁平化别墅或平墅。
大平层的优缺点
一、优点
1、大平层没有像别墅那样的楼梯和走廊，在一定程度上来说节约了空间资源，房屋的利用率会更高。而且一般大平层都比较通透，基本四面都有窗户，房屋内的采光通风条件比较好，楼层高一些的视野也会更好。
2、大平层使用起来会更加方便，一些家中有老人、小孩的家庭可能会担心楼梯带来的危险问题，但如果是大平层就不用担心这个问题。
二、缺点
1、大平层所处位置一般多为城市核心地段，居住密度大，虽然便利，但是难免过于喧嚣。
2、大平层因为多为高层，所以楼宇会很庞大，且层数较高。同时，从价位上看，大平层总价一般会高于同面积的别墅价位。
购买大平层房屋时需要注意什么
签订认购书时，要注意确认沙盘、样板间与实际房屋的一致性，以及认购书的具体条款，比如具体房号、面积、价格、付款方式等。
合同中要明确房屋的面积、价格、交房日期、违约责任等重要事项，并注明开发商如果延期交房需要承担哪些责任。
交房时，要检查房屋的质量和设备是否符合合同约定，包括水电气路等安装是否正常，门窗是否能正常关闭开启，以及是否有破损或质量问题等。
物业方面，要注意物业服务的内容和收费标准，以及对房屋的管理是否到位等。
了解房屋的产权情况，包括是否有抵押、是否有共有权人、房屋是否被查封等。
总之，购买大平层房屋需要注意各种细节，以确保自己的权益得到保障。
