1、不同的布局结构：别墅空间大，功能齐全，布局和结构可以根据自己的想法和意愿进行设计，凸显其独特性，普通房屋的布局结构一般简单单一，符合公众的要求和想法。
2、空间大小不同：普通的房子一般只有室内空间，有些室外空间属于普通空间，而别墅无论是室内还是室外，都很宽敞，更私密。
3、成本不同：别墅的总成本高于普通房屋，但这也仅限于它们之间的地理差异不大。
4、建筑高度存在差异：普通住宅多为多层、高层和多层，而别墅注重居住，楼层相对较低，通常只有三层。
5、功能不同：别墅的功能会更加的完善，装修的也更加的有特色，居住的地方也会更加的完善。而一般的房子，往往都是比较简单的，功能也是比较单一的，一般的房子都是一样的，因为一般的房子都是按照一定的标准来建造的，但是别墅却是可以按照自己的喜好来布置的。
6、建筑密度不同：普通房屋的建筑密度通常比别墅要大，大家都知道，低密度的居住质量要好一些，而别墅属于低密度的房子，其绿化水平也是普通住宅难以企及的。
7、升值空间：最后一点，就是价格的上涨空间了，因为土地是不可再生的，所以，别墅的价值，也比其他的房子要高。尤其是在城市中央的那条河流旁边，更是有着很大的升值空间。
买别墅的四大建议
1、别墅的位置应认真挑选
我们选择别墅的时候，一定要明确所购买别墅的目的，是自住还是其他的功用?只有确自己别墅选择的目的，之后才要开始规划周边的道路交通，以及周边的配套设施。别墅周边的环境对于别墅的真正的价值影响巨大。城市的规划动向对于区域发展的影响很大，选择别墅的时候，紧跟城市的发展动向，也能实现别墅的最高价值，
2、景观设计很重要
如果我们选择经济型别墅的话，能够做到推窗即景、眼界开阔、绿化良好都很重要，别墅也可以与自然来一个亲密的接触，景观设计的时候，自然景观、人造景观、绿化植被和路面这些元素需要搭配和谐。所以我们在选择别墅的时候，应多注意景观设计，空间的布局和植被的选择也应多加注意，这样的话，多年以后，虽然房屋会折旧，但是庭院景观的价值却会更高。
3、空间的布局要合理
大部分人购买别墅是用来自住的，这时候我们就需要重点考虑满足我们居住的实用性上，应该更加注重别墅的舒适性和功能性。虽然选择别墅的人都是对生活品质有追求的成功人士，但是别墅使用的能耗以及各种费用也是一个不小的开支。优质的别墅不仅要注重景观和外立面的设计，户型的合理性，内在空间布局的舒适性也不容忽视。
4、关注社区成员的交流
孟母三迁的故事尽人皆知，高品质的别墅生活离不开高品质的别墅社区成员的交流互动，这就需要别墅有一个相对集中的区域或者一个公共的空间作为一个社群成员交流互动平台，高品质的生活高品质的社交，别墅生活更舒适更有归属感。
