人才公寓通常指的是专门用于人才就业的生活配套租赁公寓，是解决人才在某个城市创业时的过渡周转用房。人才公寓是国内住宅市场上的新型高端产品，大致可以分为青年公寓、高级人才公寓、专家公寓等不同类型。人才公寓的建设并非注重盈利，它更主要是为了表达招贤纳士的态度，通常按照政府引导、财政支持、市场运作等原则进行租赁和管理。
国内人才公寓户型有单间、双人标准间、多人共用套间以及家庭整租型。面积从10平米到200平米的皆有。一般人才公寓房都设置有入住门槛，根据学历、职称和年龄等条件的不同，配置不同的人才公寓。另外不同城市的人才公寓申请条件会有所区别。
人才公寓跟普通住房的区别
1、价格不同：如果房屋是处在同一个地段的话，那么人才公寓的价格会比普通住宅的价格低一些，为此大家在选购或者是租赁公寓的时候，应该结合一下个人的经济情况来进行选择。
2、采光效果不同：一般情况下，普通住宅的采光效果会更好一些，而且在房屋的户型设计上面也会比人才公寓更好一些，居住起来也会更加的舒适。
3、落户政策不同：如果业主购买的是普通住宅，那么基本上都是可以落户的。但如果业主购买的是人才公寓，那么基本上都是不可以落户的。
4、产权不同：普通住宅的产权一般都是70年的大产权，但是人才公寓的产权一般只有40年或者是50年，二者相比的话，普通住宅的产权年限会更久一些。
人才公寓优点有哪些
1、解决住房问题：人才公寓为高层次人才提供了住房保障，解决了他们在城市中找房困难的问题。这对于吸引和留住人才起到了积极的作用。
2、降低生活成本：人才公寓通常由政府或企事业单位提供，租金相对较低，可以帮助高层次人才降低生活成本，提高他们的生活质量。
3、提供便利设施：人才公寓通常会配备一些便利设施，如健身房、图书馆、娱乐设施等，为高层次人才提供了更好的生活环境和工作条件。
4、促进人才流动：人才公寓的建设可以促进人才的流动，使得人才更加集中在城市中，形成人才集聚效应，提高城市的创新能力和竞争力。
5、增加城市吸引力：人才公寓的建设可以提高城市的人才吸引力，吸引更多的高层次人才来到城市工作和生活，推动城市的发展和进步。
