被动房是一种全新的节能建筑，是无需主动供应能量就能满足制冷和采暖需求的房屋，简单来说，就是一种高度节能和舒适宜居的建筑。
简单来说，“被动房”是通过地面、墙体、门窗的保温隔热、新风系统以及太阳能、地热能等可再生能源实现室内四季的恒温、恒湿、恒氧、恒净和恒静的建筑。
通过采用先进节能的设计理念和施工技术，极大限度地提高建筑的保温、隔热和气密性能，并通过新风系统的高效热(冷)回收装置将室内废气中的热(冷)量回收利用，从而显著降低建筑的采暖和制冷需求。
被动房标准不仅适用于住宅，无论学校、医院、办公楼、商城、工厂还是写字楼，几乎所有的建筑类型都可以依据被动房标准建造。
被动房有哪些缺点
1、价格相对较高
被动房在门窗、墙体、屋面、地基等方面做了特殊处理，外加了通风设施、太阳能电池板等辅助设施，造价较高，所以被动房的市场交易价格一般会高于传统住宅。
2、得房率较低
被动房总面积=使用面积+墙面投影面积+公摊面积。由于被动房要增加保温能力，所以墙面做得比较厚，墙面投影面积增加，最终使房屋使用面积变小。另外，由于被动房适用的房屋面积较小，一般只适用于个人小型自建房别墅，无法满足大家庭使用。
3、国内技术相对还不够成熟
目前，被动房在国内许多城市还没有落地项目。若想建造这类房屋，建议选择品牌施工方，这样能确保施工质量和后期维护。
