1、建筑风格不同。洋房建筑风格以欧洲、北美、南洋等外国风格为主;平墅建筑风格以大面宽、短进深为主，区别于别墅的"有天有地"，在产品形态上接近于普通高层;叠加别墅是别墅按建筑形式分类的一种，下叠全部带有私家花园，独门独户，私密性较好，适合有天有地的别墅生活，是别墅生活的升级居住形态。
2、价格不同。洋房价格高，附加值高;平墅价格低于洋房;叠加别墅价格低。
3、居住舒适度不同。洋房绿化率高，环境舒适而宁静;平墅空间面积较大，采光、通风较好;叠加别墅容积率低，居住舒适感好。
别墅的类型有哪些
1、独栋别墅：即独门独院，上有独立空间，中有私家花园领地，下有地下室，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落、游泳池、亭子、篮球场等。
2、联排别墅：往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。在西方，联排别墅的主人是中产阶级或新贵阶层;在中国，它们则属于高消费人群。
3、双拼别墅：由两个单元的别墅拼联组成的独栋别墅，它是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品。它有宽阔的室外空间。
4、叠拼别墅：类似于把两幢独立别墅叠加在一起，但它又不是简单的叠拼建筑，其内部空间具有独幢别墅的一切元素，是一种和一般别墅一样有天、有地、有花园的私密豪华生活空间。
5、中式别墅：既然是中式，当然少不了对中华民族古典文化的延续和传承，这一点除了表现在整体房屋的线条和色调等外观造型上，还包括在家具风格、摆放区域、各种细节元素等方面。
