1、性质不同：保租房是普惠性公共服务，由政府给政策引导市场补充供给，而公租房是基本公共服务，由政府承担兜底保障责任。
2、对象不同：保租房主要面向无房新市民、青年人，不设收入线门槛;公租房面向城镇住房、收入困难家庭，一般设有收入线门槛。
3、实施区域侧重点不同：保租房重点发展人口净流入的大城市和产业园区等配建的宿舍型租赁住房;公租房是各地对低保低收入住房困难家庭应保尽保。
4、租金不同：保租房的租金虽然会比公租房高一些，但申请条件限制是比公租房要少的，而且无需轮候，不受财产收入限制，非深户也有机会申请。
深圳保租房的申请条件是什么
1、申请人及共同申请人具有本市户籍。
2、申请人及共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。
3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房，拆迁安置房，军产房，商品房，自建私房等。
4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。
5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。
6、家庭总资产不超过一定限额。
7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。
