房贷商转公划算，因为商转公以后可以不受还款银行限制，比如说客户在申请房贷的时候，可能需要跟在跟开发商有合作关系的银行那里申请房贷，但这个银行可能不是自己的常用银行，在还款的时候会遇到一些麻烦。在申请商转公的时候，客户可以将还款银行变为自己常用的银行账户，免去了在不同账户之间转账还款的烦恼，这样一来在还款的时候会更加方便一些。而且房贷商转公以后，提前偿还房贷的时候也不用缴纳违约金。
商业贷款转住房公积金贷款流程
1、咨询原贷款行与公积金中心：客户应与原贷款行沟通，了解他们是否具备“商转公”政策，了解自己是否具备“商转公”条件，再者，也是看下原贷款行对自己想要“公转商”的态度，毕竟，只有原贷款行同意，我们才能顺利办理公积金贷款。与原贷款行沟通后，我们还需跑一趟当地的公积金管理中心，了解“商转公”需要提供什么资料，流程是什么样的。
2、填写商转公申请表，提交相关资料：原贷款行与自身符合“商转公”条件后，客户就可以填写商业贷款转住房公积金贷款申请表了，除此之外，客户还需准备身份证、结婚证、征信报告、工作证明、银行流水、存款单等资料。公积金管理中心收到客户的贷款申请后，会对借款人的征信报告、房屋价值、收入情况、负债情况、工作情况等各方面因素进行评估，客户等待公积金中心通知即可。
3、去原贷款行结清商业贷款：若公积金管理中心同意了你的申请，就可以到原贷款行结清商业贷款了。一定要找原贷款行给予你贷款结清证明、房产证原件等资料，办理房产解押手续。
4、签订公积金贷款合同：客户携带商业贷款结清证明、住房产权证明以及其它相关资料，到公积金管理中心签订贷款合同。
5、办理抵押贷款手续、放款：签订贷款合同后，办理房产抵押手续，公积金中心收到抵押凭证后，公积金中心会在约定时间划款到借款人指定账户，借款人按照合约偿还贷款本息即可。
