公积金贷款利率会变，但不一定会每年都变。公积金贷款利率按照中国人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期内如遇法定利率调整，贷款期限在一年以内的，按合同约定利率计息;贷款期限在一年以上的存量贷款于次年1月1日起，按调整后相应档次执行新利率标准。新贷款自调整之日起执行。
所以，公积金贷款利率可能会每年变化，但具体变化情况取决于中国人民银行的政策调整。用户首次申请住房公积金贷款，一般按公积金贷款基准利率执行，不会有所上浮或下调。但是公积金的基准利率也会随着央行货币政策的调整而浮动，一旦基准利率发生了变化，那从第2年起用户的房贷利率也会按照新的公积金基准利率执行。
相对于LPR利率而言，公积金基准利率的浮动频率要小得多，所以其利率也是相对较为固定的。
2023最新公积金贷款利率多少
首套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是2.6%，5年以上年利率是3.1%。
二套房公积金贷款利率：5年以内(含5年)年利率是3.025%，5年以上年利率是3.575%。
公积金贷款条件
职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;
2、购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保;
3、购买商品房的，销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议;
4、购买二手房的，房产代理中介公司已向公积金中心备案;购买公有住房的，须经房改部门审批同意，全部房价款已付清;
5、拆迁安置的，安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清;
6、建造、翻建、大修自住住房的，应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。
职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。
