首套房公积金贷款还清，再买房就算二套房。首套房的认定是认房又认贷，即贷款人名下没有房产、也没有房贷，这时候贷款买房这套房才会被认定为首套房。首套房申请房贷，公积金贷款为基准利率，商业贷款LPR利率不会上浮太多。
公积金贷款结清后多久可以再贷款
1、公积金贷款结清后的次月就可以再贷款，但是贷款人应当是在当月还清，且在还清的前六个月都没有适用公积金，当事人要进行贷款则当事人应当具有完全民事行为能力等。
2、法律依据：《个人贷款管理暂行办法》
第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
公积金贷款的一般放款时间是多久
1、公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。
2、审批通过后，一般是在多久会放款?审批后需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。
3、如果采用资金监管方式 买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管帐户，如果可以，需要在审批通过后多少天放款?不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。在过户手续办完后3天左右就放款。
