对于住房公积金贷款来说，公积金账户余额并不是必须的条件。因为公积金贷款是地方性的政策，具体要求会因地而异。有些地方对余额的要求并不严格，只要你满足其他条件，就可以申请到贷款。然则，在某些地方，公积金余额会影响贷款的额度。这意味着，公积金余额越高，你能够贷款的金额也就越多。而一些地方则以公积金缴费年限来规定贷款额度，参缴年限越高，可贷款额度也越高。
公积金贷款的好处有哪些
1、公积金贷款利率低。相比商业贷款，公积金贷款的利率较低，这意味着购房人每月偿还的负担会相对较小，减轻了购房压力。
2、公积金贷款期限长。一般来说，公积金贷款的期限可以达到20年或以上，相比商业贷款的10年左右，购房人可以选择更长的还款期限，减少每月偿还的压力。
3、公积金贷款额度相对较高。公积金贷款额度受公积金账户余额的影响，如果购房人的公积金账户余额较高，那么可以申请到的贷款额度也会相应增加，从而更容易购买心仪的房屋。
4、公积金贷款还可以享受税收优惠。根据相关政策规定，使用公积金贷款购房的购房人可以享受房贷利息税收抵扣的政策，减少了购房人的负担。
申请公积金贷款的注意事项
1、申请贷款前不要动用公积金。如果在申请公积金贷款之前已经使用了自己账户里面的公积金，那么，您的贷款额度有可能会为零，这就意味着您可能无法申请公积金贷款。
2、贷款期限。一般来说，使用公积金贷款的贷款期限最长的时间为30年(根据贷款人条件、房屋条件、地方规定不同而有所不同)。
3、在借款最初一年内不要提前还款。如果在还款途中有想要提前还款的想法，那么提出的部分还款的申请应该在还款满一年之后，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
4、按时还款。贷款者在成功办理了公积金贷款之后，应该按照约定在在每月的还款日前足额将当月的应还款存入还款账户内，同时，借款人应保证还款卡(折)内余额足以偿还当月贷款月供，不要因为卡(折)余额不足而造成贷款。
