是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条的规定，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还;涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
首套房退契税怎么办理
1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税。
2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴。
3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行)。
4、到市地税局办公室加盖公章。
5、到退税所涉区级财政局国库科审批并加盖退库印鉴。
6、到市财政局国库科审批并加盖退库印鉴。
7、到人民银行国库科审批。
8、人民银行审批通过，通知地税局窗口，其后由地税局窗口专人电话通知退税申请人查询税款是否到账。
首套房契税退回的注意事项
1、提前了解政策：在购买房屋之前，需要提前了解所在区域的相关政策和契税减免情况，以便在购买房屋时获得最大程度的契税减免。
2、保留好相关证件和发票：在办理首套房契税退回时，需要提供购房合同、契税发票等相关证件和资料。所以，在购买房屋时需要认真保留这些证件和资料，以便日后使用。
3、办理时效问题：不同地区的首套房契税退回政策和流程有所不同，需要注意契税退回的办理时效问题，及时进行申请。
4、注意事项：在办理首套房契税退回时，需要遵循当地相关规定和要求，确保操作正确无误。
